عدم تعلق حق الاجرا قبل از مزایده

عدم تعلق حق الاجرا قبل از مزایده ، اگر‌ قبل از مزایده مال الرهن ،بدهی تسویه شود نیازی به پرداخت هزینه اجرا نخواهد بود

عدم تعلق حق الاجرا قبل از مزایده

تبعیت شورای عالی ثبت از مصوبه کارگروه شورای گفتگو

رای وحدت رویه شورایعالی ثبت

عدم تعلق حق الاجرا قبل از مزایده – وکیل دعاوی بانکی

موارد متعددی در ادارات ثبت پیش می امد که رییس و کارشناسان واحد ثبتی اعتقاد به پرداخت حق الاجرا صرفا به دلیل ابلاغ اجراییه داشتند که با صدور رای فعلی رویه مشترکدر این زمینه ایجاد شده است.

این اقدام گام مهمی در ایجاد امکان حل و فصل موضوعات ثبتی خواهد داشت در رای تصدیری امده است که اگر‌ قبل از مزایده مال الرهن ،بدهی تسویه شود نیازی به پرداخت هزینه اجرا نخواهد بود و حق الاجرا تعلق نخواهد گرفت.

به موجب اطلاق صدر بند پ ماده ۱۱۷ قانون برنامه ششم توسعه اسنادرهنی همانند اسناد ذمه شامل مفاد آن بوده و صرفا از محل مال توقیف شده متعهد سند و پس از وصول مطالبات متعهدله نیم عشر هزینه اجرا قابل وصول است.

بنابر این حتی در صورت صدور اجراییه در صورتی که وصول مطالباتی از محل رهینه انجام نپذیرد منجر به صورت جلسه مزایده نشود  و بدهی تسویه گردد دریافت هزینه نیم عشر اجرایی منتفی است .

لازم به توضیح است مصوبه شورای گفتگو در سال ۹۸ به رییس اداره ثبت ابلاغ شده بود و اداره کل حقوقی قوه قضاییه نیز در این خصوص اظهار نظر کرده بود .

رأی شورای عالی ثبت مبنی بر عدم تعلق هزینه اجرا

ماده ۱۱۷ قانون برنامه ششم توسعه

در راستای تضمین حقوق مالکیت و استحکام قراردادها، کاهش اطاله دادرسی و کاهش اطاله در اجرای احکام صادر شده دادگاهها و مفاد اسناد رسمی لازم‌الاجراء:

پ- هزینه اجرای مفاد اسناد لازم‌الاجراء صرفاً از محل اموال توقیف شده متعهد سند و پس از وصول مطالبات متعهدٌله سند، به وسیله اجرای ثبت وصول می‌گردد.

در طول اجرای قانون برنامه بند (پ) ماده (۱۱۷) در بخش مغایرت بر ماده (۱۳۱) قانون ثبت اسناد و املاک مصوب ۲۶/۱۲/۱۳۱۰ و تبصره آن حاکم است.

آرش علیزاده نیری

وکیل پایه یک دادگستری

متخصص در زمینه دعاوی بانکی پولی و اقتصادی

عضو کانون وکلای دادگستری مرکز ( تهران )