مطالبه وجه التزام عدم تنظیم سند رسمی ، در صورت تغییر در توافقات قراردادی و عدم درج تضمینات سابق ( وجه التزام قراردادی ) وجه التزام قابل دریافت نخواهد بود.
وجه التزام چیست ؟
وجه التزام به طور ساده و خلاصه شرطی است که در صورت تخلف و تاخیر در اجرای تعهدات هر یک از طرفین ( در صورت تصریح ) می بایست به نفع طرف دیگر بابت جبران خسارت پرداخت شود که عموما در قرارداد ها جهت جلوگیری از تخلف احتمالی بدون ضمانت اجرای طرفین جهت پایبندی بیشتر اطراف قرارداد درج می گردد.
مطالبه وجه التزام عدم تنظیم سند رسمی
معاملات املاک همیشه از چالشی ترین معاملات است چرا که بعضا افراد با تمام سرمایه خود اقدام به خرید یک واحد مسکونی می نمایند و با توجه به وضعیت اقتصادی فعلی در صورت بروز اشکال در معامله شایددیگر امکان جبران وضعیت وجود نداشته باشد.
یکی از مهمترین موضوعاتی که بعضا پیش می آید تلقی اشتباه از شروط و شرایط حاکم بر قرارداد است.
به عنوان مثال در خصوص وجه التزام عدم تنظیم سند رسمی باید دانست که در صورت حصول توافقات بعدی در زمان تعیین وقت مجدد می بایست جمله تمامی نعهدات و شرایط قرارداد اصلی به این الحاقیه نیز تسری خواهد داشت را درج نمود، چرا که مطابق با ماده ۲۹۲ قانون مدنی با تغییر زمان تنظیم سند رسمی تبدیل تعهد واقع شده و تضمینات سابق قرارداد ( وجه التزام ) به تعهد جدید تعلق نخواهد گرفت و قابل مطالبه نخواهد بود .
لذا همیشه توصیه می گردد در زمان انجام معاملات جهت جلوگیزی از ورود ضرر با وکیل متخصص ملکی مشاوره نمایید.
نمونه دادنامه عدم امکان مطالبه وجه التزام قراردادی به دلیل تبدیل تعهد سابق با تغییر زمان حضور در دفتر اسناد رسمی و تنظیم سند رسمی
تعیین وقت مشاوره با هماهنگی قبلی
جهت اخذ مشاوره در مورد این موضوع با ما تماس بگیرید
تلفن همراه : ۰۹۱۲۲۰۹۱۵۷۵
تلفن ثابت : ۸۸۰۷۱۵۱۹
آرش علیزاده نیری
وکیل پایه یک دادگستری
وکیل دعاوی ملکی
عضو کانون وکلای دادگستری مرکز ( تهران )
